当記事では五反田のコワーキングスペースをお探しの人に向けておすすめの施設を詳しく紹介しています。
特に個室やドロップイン情報は充実させ、安いコワーキングスペースもピックアップしています。
さらに、1日無料体験を実施しているコワーキングスペースも紹介していますので、まずは使い勝手を試してみたい！という人も是非チェックしてみてください。
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【五反田にはどのようなコワーキングスペースがある？】
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五反田のコワーキングスペースを探しているけれど、種類が多すぎてどこを選べばいいかわからない。。そんな悩みを抱えていませんか。
この記事では、五反田エリアのコワーキングスペースを全18施設、住所・アクセス・料金・個室の有無・ドロップイン可否まで網羅して紹介しています。大手多店舗展開型から地域密着型の個性派スペースまで、エリア内の選択肢をすべてカバーしているため、この記事だけで比較検討が完結します。
五反田エリアのコワーキングスペースについては、たとえば、業界最大手の三菱地所グループのリージャスは、JR山手線「五反田駅」西口 徒歩4分の好立地に「オープンオフィス五反田駅西口」を展開しており、「1日無料体験」も実施中です。ラウンジは挽き立ての本格コーヒーも提供されており、高級感と快適性を両立するリージャスならではのオフィス空間を無料体験できるチャンスが用意されています。
してみたい！という人も是非チェックしてみてください。
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【オフィス観点での五反田エリアの特徴と、当記事のオフィス情報のポイント】
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五反田は渋谷から山手線で3分、品川まで2分という抜群の立地でありながら、渋谷や恵比寿よりもオフィス賃料が手ごろなエリアです。ITスタートアップや個人事業主が多く集まる「五反田バレー」としての顔も持ち、コワーキングスペースの選択肢が都内でも特に充実しているエリアのひとつです。
とはいえ、施設ごとに料金体系・個室の有無・ドロップイン対応の可否はバラバラで、自分の使い方に合わない施設を選んでしまうと費用や時間を無駄にしてしまいます。
そこで本記事では、全施設の基本情報を紹介するだけでなく、以下の内容もまとめています。
・個室・電話ブースが使える施設の一覧比較
・ドロップイン可能な施設と料金の一覧
・月額・ドロップインの料金相場
・目的別のおすすめ施設（駅近・安さ・個室・法人登記など）
「まず試しに使ってみたい」という方も、「毎日通える月額拠点を探している」という方も、自分にぴったりの施設が見つかるはずです。ぜひ最後まで読んで、気になる施設への問い合わせや内覧予約に進んでみてください。
オープンオフィス五反田駅西口
【オフィス名】
オープンオフィス五反田駅西口
【住所】
東京都品川区西五反田1-26-2 五反田サンハイツビル2F
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」西口 徒歩4分
都営浅草線「五反田駅」 徒歩4分
東急池上線「大崎広小路駅」 徒歩3分
【個室情報】
個室あり（プライベートオフィス）。1名用からプロジェクトオフィスに対応する複数名用まで多彩なバリエーションを用意。コワーキングスペースプランは共用ラウンジをフレキシブルに利用できるメンバーシップ型。
【無料体験】
あり（リージャスの1日無料体験の詳細・申し込みはこちらから）
【ドロップイン可否】
可（コワーキングメンバーシップとして利用可。時間貸し会議室は別途予約制）
【プラン・料金】
コワーキングスペース（メンバーシップ）：13,900円～/月
シェアオフィス（デスク単位）：要問合せ
プライベートオフィス（個室）：要問合せ
バーチャルオフィス：9,900円～/月
【安さレベル】
★★★☆☆（中程度。大手リージャス運営としてはコストパフォーマンスが高い）
【特徴とおすすめポイント】
オープンオフィス五反田駅西口は、レンタルオフィス世界最大手・三菱地所グループのリージャスが運営する拠点です。リージャスのなかでも「オープンオフィス」ブランドは、好立地をリーズナブルな料金で提供することに特化しており、大手の信頼性とコスパを両立している点が最大の魅力です。
五反田サンハイツビル2Fに位置し、駅前通り（ゆうぽうと通り）に面したアクセスしやすいロケーション。個室のプライベートオフィスから共用ラウンジを活用するコワーキングプランまで、ニーズや予算に合わせて柔軟に選べます。有人受付こそありませんが、そのぶん料金を抑えられており、コストを重視する個人事業主や小規模企業の方に向いています。
リージャス契約者は、国内180拠点以上・世界4,000拠点以上のビジネスラウンジも利用可能。出張や外出先での作業場所に困らないのも大きな強みです。五反田エリアで大手ブランドのオフィスを検討している方は、まず問い合わせてみる価値があります。
オープンオフィス大崎駅西口
【オフィス名】
オープンオフィス大崎駅西口
【住所】
東京都品川区大崎3-5-2 エステージ大崎ビル6F
【交通アクセス】
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎駅」西口 徒歩3分
【個室情報】
個室あり（プライベートオフィス）。1名用の小型個室から複数名対応の大型個室まで多彩なラインナップ。コワーキングプランは共用フリースペースを利用するメンバーシップ型。窓からの採光が良好な会議室も完備。
【無料体験】
あり（リージャスの1日無料体験の詳細・申し込みはこちらから）
【ドロップイン可否】
可（コワーキングメンバーシップとして利用可。24時間365日利用可能）
【プラン・料金】
コワーキングスペース（メンバーシップ）：13,900円～/月
シェアオフィス（デスク単位）：要問合せ
プライベートオフィス（個室）：要問合せ
バーチャルオフィス：9,900円～/月
【安さレベル】
★★★☆☆（中程度。大崎エリアの立地水準からすればコスパが高い）
【特徴とおすすめポイント】
オープンオフィス大崎駅西口は、三菱地所グループのリージャスが運営する拠点で、大崎駅西口から徒歩3分という利便性の高いロケーションが最大の売りです。大崎駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線の4路線が乗り入れる交通拠点で、羽田空港へのアクセスも良く、出張が多い方や国内各地との往来が頻繁な企業にとって特に便利な立地といえます。
五反田駅からは山手線で1駅・徒歩圏内でもあるため、五反田エリアで活動しながら大崎の交通ネットワークも活用したいという方にとっても有力な選択肢です。フリースペース、会議室、完全個室と多様なプランが揃っており、1名のSOHO利用から複数名のプロジェクトチームまで対応できます。
キーシステムによる24時間365日のアクセスが可能で、早朝や深夜の利用にも対応。利用料金にはインターネット・電話機・オフィス家具・光熱費・清掃費などが含まれ、追加費用が発生しにくい明瞭な料金体系も安心できるポイントです。
BIZcomfort五反田
【オフィス名】
BIZcomfort五反田
【住所】
東京都品川区西五反田2-14-13 ニックハイム五反田2F
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」西口 徒歩5分
都営浅草線「五反田駅」A2出口 徒歩4分
東急池上線「五反田駅」 徒歩6分
【個室情報】
個室あり（レンタルオフィスプラン）。コワーキングスペースとしては、WEB会議・食事OKの「カフェブース」と会話禁止の集中特化型「サイレントブース」の2タイプを用意。各席にパーティションを設置し、隣席との視線が合わないレイアウト。会議室（WEB会議ブース含む）も完備。
【無料体験】
あり（リージャスの1日無料体験の詳細・申し込みはこちらから）
【ドロップイン可否】
不可（月額プランのみ。ドロップイン利用は受け付けていない）
【プラン・料金】
全日プラン（24時間・月額使い放題）：14,300円/月
土日祝プラン：5,500円/月
固定席プラン：要問合せ
従量課金プラン：2,200円～
レンタルオフィス（個室）：99,000円～/月
【安さレベル】
★★★★☆（比較的安い。月額14,300円で24時間利用できるのはコスパが高い）
【特徴とおすすめポイント】
BIZcomfort五反田は、目黒川を一望できるロケーションに構えた24時間365日営業のソロワーク型コワーキングスペースです。月額14,300円の全日プランで、深夜・早朝も含めて制限なく利用できる点は、仕事の時間帯が不規則なフリーランスや副業者にとって大きな魅力です。
「カフェブース」では食事や通話・WEB会議が可能で、「サイレントブース」は自習や集中作業に特化した静音環境。利用目的に合わせてその日その日でブースを選べるため、気分や業務内容に応じた使い分けができます。Wi-Fi・フリードリンク・無料プリンターに加え、モニターの無料貸し出しも。
法人登記（3,300円/月）、専用ポスト（2,200円/月）、ロッカー（2,200円～/月）などのオプションが豊富で、起業直後のスタートアップや副業を始めたばかりの個人事業主にも使いやすい環境が整っています。全国のBIZcomfort拠点を使えるプランもあるため、出張先でも同じ感覚で作業できるのも便利です。
BIZcomfort東五反田
【オフィス名】
BIZcomfort東五反田
【住所】
東京都品川区東五反田（住所詳細は公式HPよりお問合せください）
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」 徒歩7分
都営浅草線「五反田駅」 徒歩7分
【個室情報】
個室あり（完全個室のレンタルオフィスプランを用意）。コワーキングスペースとしてはオープンスペース形式。
【ドロップイン可否】
要確認（BIZcomfortは基本的に月額プランのみ。詳細は公式HPより確認）
【プラン・料金】
レンタルオフィス（個室・1名用）：31,900円～/月
全日コワーキングプラン：要問合せ
【安さレベル】
★★★★☆（比較的安い。個室型レンタルオフィスとしては五反田エリアで低価格帯）
【特徴とおすすめポイント】
BIZcomfort東五反田は、BIZcomfortブランドが五反田エリアに展開する個室型レンタルオフィスを中心とした施設です。五反田駅から徒歩7分と若干距離がありますが、その分、個室の月額料金が31,900円～と五反田エリアでは手頃な価格水準に設定されている点が特徴です。
BIZcomfortは全国に豊富な拠点を持つブランドで、運営の安定性とサービスの均一性が信頼されています。専用の個室オフィスを持ちながら、必要に応じてBIZcomfort五反田など近隣の他拠点コワーキングスペースも活用できます。駐輪場や開放的なテラス、キッチン付きラウンジなど独自設備が揃っており、職住近接を意識した働き方をしたい方、自宅から近い場所にオフィスを持ちたい方にも注目の選択肢です。
ワークスタイリング五反田
【オフィス名】
ワークスタイリング五反田
【住所】
東京都品川区西五反田1-5-1 A-PLACE五反田駅前ビル5F
【交通アクセス】
JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田駅」 徒歩1分
【個室情報】
個室あり（専有スペースプランFLEXにより固定の専有スペースを利用可能）。電話ブース・個室ブースあり（通話・WEB会議は電話ブースまたは個室で対応するルール）。
【ドロップイン可否】
可（従量課金プランSHAREにて、10分単位での利用が可能。ただし法人契約専用）
【プラン・料金】
従量課金プラン（SHARE）：300円～/10分
専有スペースプラン（FLEX）：85,000円～165,000円/月席
1拠点使い放題プラン（BASE）：要問合せ
※利用人数×500円/月の登録管理料が発生（下限5万円）
【安さレベル】
★★☆☆☆（高め。法人向けサービスのため個人利用よりも企業向けの料金体系）
【特徴とおすすめポイント】
ワークスタイリング五反田は、三井不動産グループが運営する法人向けのサテライトシェアオフィスです。五反田駅から徒歩1分という圧倒的な駅近立地が最大の強みで、雨の日でも傘なしで移動できる距離感は、通勤や移動の効率を重視する方にとって見逃せないメリットです。
契約法人に限定しているため高いセキュリティ環境が担保されており、電話やWEB会議に対応する電話ブースやサウンドマスキング設備も整っています。コミュニティ型ではなく「集中して仕事をする場所」としての機能性が高く、外回りの合間に立ち寄って短時間使いたい場合や、近隣で会議が入ったときのスポット利用に向いています。
大企業のサテライトオフィスとして導入実績が多く、JR主要駅や主要ビジネス拠点での多拠点展開も魅力。全国の他拠点も従量課金で利用できるため、出張先や移動中の作業スペースとしても活用できます。
H¹T五反田
【オフィス名】
H¹T五反田
【住所】
東京都品川区東五反田5-27-5 5セントラルビル7F
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」東口 徒歩2分
都営浅草線「五反田駅」A4出口 徒歩1分
東急池上線「五反田駅」五反田東急スクエア2F出口 徒歩3分
【個室情報】
個室あり（ROOM Wと呼ばれる半個室タイプ。30分単位での利用が可能）。無料の電話ブース（フォンブース）あり（空いていれば使用可）。有料の半個室は予約制。
【ドロップイン可否】
可（初期費用・基本料無料で法人向けに利用可能。NIKKEI OFFICE PASSでも利用可）
【プラン・料金】
オープンスペース：165円/15分
ボックス（1名）：165円/15分（2名以上は割引あり）
ブース（1名）：220円/15分（2名：275円/15分）
ルーム（1名）：275円/15分（2名以上は割引あり）
営業時間：平日・土日祝8:00～20:30
【安さレベル】
★★★☆☆（中程度。従量課金制のため少量利用なら割安。使い続けると費用がかかる）
【特徴とおすすめポイント】
H¹T五反田は、野村不動産が展開する法人向けサテライト型シェアオフィスです。五反田駅から徒歩2分という好アクセスに加え、初期費用・月額基本料が無料で始められる点が他のコワーキングスペースとは大きく異なる特徴です。使った分だけ支払う従量課金型のため、毎日通うほどではないけれど拠点として登録しておきたい法人に向いています。
オープンスペースの他、個室ブースや半個室など席タイプが複数用意されており、WEB会議や通話ができる専用スペースも確保されています。土日祝も営業しているため、週末の仕事にも対応可能な点は、個人事業主や休日にも業務が発生しやすい業種の方にとって助かるポイントです。
5セントラルビル7Fという高さにあり、明るく整備された空間で、近隣に大手企業や飲食店も多いため、業務の合間のランチや外出にも便利な環境です。
ZXY 五反田2
【オフィス名】
ZXY 五反田2
【住所】
東京都品川区西五反田1-27-4 五反田丸江ビル6F
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」西口 徒歩2分
都営浅草線「五反田駅」A1出口 徒歩3分
【個室情報】
個室あり（SOLO席：1名用個室が5室、MEETS：5〜6名用個室が1室、オープンスペースも有）。全席完全個室中心のサテライトオフィス。
【ドロップイン可否】
不可（法人契約専用のサービス。個人での契約は不可）
【プラン・料金】
15分150円～（従量課金制。初期費用・固定費不要）
営業時間：平日7:00～22:00、土日祝9:00～18:00
【安さレベル】
★★★☆☆（中程度。固定費不要で使った分だけ。頻繁に使うとコストがかかる）
【特徴とおすすめポイント】
ZXY（ジザイ）五反田2は、NTT都市開発グループが運営する法人専用のサテライトオフィスサービスです。全国454拠点を展開しており、五反田では西口から徒歩2分という好立地に位置しています。最大の特徴は、個室中心のレイアウトで、周囲を気にせず集中作業やWEB会議が行えることです。
スマートフォンから直前でも予約できる利便性の高さも評価されており、外出先のスキマ時間や急な打ち合わせ前後の作業にも柔軟に対応できます。15分150円～の従量課金制で、初期費用・月額基本料が不要なため、使用頻度が低い場合でもコストが無駄になりません。
無料のドリンクバー完備で、ホットコーヒーやお茶なども利用可能。鍵付きの個室でプライバシーを確保しながら業務を行えるため、機密性の高い業務が多い士業・コンサルタント・営業職の方にも向いています。全国8,436社・65万人が契約する実績から、企業としての導入検討にも安心感があります。
ZXY 五反田3
【オフィス名】
ZXY 五反田3
【住所】
東京都品川区東五反田5-25-16 9F
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」東口 徒歩3分
都営浅草線「五反田駅」A7出口 徒歩1分
東急池上線「五反田駅」 徒歩5分
【個室情報】
個室あり（SOLO席：1名用個室24室、1〜2名用個室1室）。個室中心の静かな作業環境。
【ドロップイン可否】
不可（法人契約専用。個人契約には対応していない）
【プラン・料金】
15分150円～（従量課金制。初期費用・固定費不要）
営業時間：平日8:00～21:00
【安さレベル】
★★★☆☆（中程度。固定費なしで使えるが、使用時間が増えると費用が積み上がる）
【特徴とおすすめポイント】
ZXY 五反田3は、ZXY 五反田2と同じNTT都市開発グループが運営する法人専用サテライトオフィスの五反田エリア第3拠点です。都営浅草線A7出口から徒歩1分と非常にアクセスが良く、浅草線沿線に自宅や取引先がある方には特に便利な立地です。
1名用の個室が24室と豊富に揃っており、五反田エリアのZXY拠点のなかでも収容人数が多い点が特徴です。個室中心のレイアウトのため、周りの声が気になりにくく、オンライン会議の多い方や集中力が必要な業務に取り組む方に向いています。
ZXY 五反田2とあわせて利用すれば、西口・東口どちらのアクセスにも対応でき、その日の行動パターンや混雑状況に応じて使い分けられるのも便利なポイント。全国の他拠点も同じ契約で利用できるため、全国各地を行き来する方の業務効率化にも貢献します。
WeWork TK 池田山
【オフィス名】
WeWork TK 池田山
【住所】
東京都品川区東五反田5-22-33 TK池田山ビル2F
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」東口 徒歩3分
都営浅草線「五反田駅」A4出口 徒歩3分
東急池上線「五反田駅」東急出口 徒歩3分
【個室情報】
個室あり（機密性の高いプライベートオフィスを複数用意。チームの規模や業務内容に応じてカスタマイズ可能）。フォンブース（電話ブース）あり。
【ドロップイン可否】
要確認（コワーキングメンバーシップとして共用ラウンジを利用可能。詳細は公式HPよりご確認ください）
【プラン・料金】
コワーキングメンバーシップ：要問合せ
プライベートオフィス（個室）：要問合せ
※月単位の契約で、プランはオフィスの規模・人数により変動
【安さレベル】
★★☆☆☆（高め。WeWorkブランドは世界展開のプレミアムポジションのため、全体的に価格帯が高め）
【特徴とおすすめポイント】
WeWork TK 池田山は、世界規模でオフィスを展開するWeWorkが五反田エリアに構えるコミュニティ型ワークスペースです。五反田駅から徒歩3分と好アクセスながら、池田山エリアの落ち着いた高級住宅街に立地しているため、駅前の喧騒とは距離を置いた静かな環境で業務に集中できます。
居住用マンションの2〜3フロアを活用した独自の設計で、採光にこだわった明るいラウンジと、快適な専用オフィスがほどよく共存しています。IT系スタートアップや成長フェーズのベンチャー企業の入居も多く、同業他社・異業種を問わずネットワークが広がりやすい環境です。
フォンブース・高速Wi-Fi・ミーティングスペースなど設備の充実度も高く、プレミアムな内装とホスピタリティは打ち合わせや来客対応にも対応できます。品川駅へは山手線で2駅と新幹線の拠点へのアクセスも良好で、全国・海外取引が多い企業に向いた立地です。
BasisPoint 五反田店
【オフィス名】
BasisPoint 五反田店
【住所】
東京都品川区東五反田2-5-1 ソニー通りビル3F
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」東口 徒歩3分
都営浅草線「五反田駅」 徒歩3分
東急池上線「五反田駅」 徒歩3分
【個室情報】
個室あり（半個室のBOX席多数。完全個室の会議室が2室：8名用・10名用）。電話ブース専用の個室はないが、全席会話OKのためWEB会議・通話はどの席でも可能。2025年12月よりスマートロックを導入し、QRコードで受付レスで入店可能に。
【ドロップイン可否】
可（予約推奨。直前予約も空きがあれば可能）
【プラン・料金】
ドロップイン：30分300円、最大料金2,860円/日
月額プラン（五反田店のみ）：毎日使い放題21,780円/月、平日使い放題17,380円/月、土日祝使い放題11,880円/月
個室ブース回数券：12時間12,000円（新設プラン）
【安さレベル】
★★★★☆（比較的安い。ドロップイン料金は五反田エリアで最安値クラス。月額も良心的）
【特徴とおすすめポイント】
BasisPoint 五反田店は、ホテルラウンジを思わせる落ち着いた内装で知られる、五反田を代表するコワーキングスペースです。2025年12月よりスマートロックを導入し、QRコードで受付なしの入退室が可能になり、利便性がさらに向上しました。
平日8:00〜22:00、土日祝10:00〜22:00と営業時間が長く、週7日フル稼働で利用できるのは朝活や夜型の方にとって助かります。フリードリンク（水・コーヒー）が無料、充電器・Type-C電源アダプタの無料レンタルなど、細かいサービスが充実しているのも利用者から高く評価されている点です。
全席で通話・WEB会議が可能なため、ブースを選ばずどこでもオンライン対応できます。半個室BOX席は程よく仕切られており、視線を気にせず集中できる環境を確保しつつも、適度な開放感があります。ドロップインの30分300円という手頃な料金設定は、まず試してみたい方の入門としても最適です。
いいオフィス五反田駅前
【オフィス名】
いいオフィス五反田駅前
【住所】
東京都品川区西五反田1-1-8 五反田TOC第2ビル（五反田駅直結）
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」 徒歩30秒（駅直結）
【個室情報】
完全個室あり（1名用の完全個室が27室。各室にモニター・Wi-Fi・電源完備）。会議室1室（最大8名まで利用可）。全室でオンライン会議・通話が可能。
【ドロップイン可否】
可（いいアプリの登録が必要。予約なしでも空きがあれば利用可能）
【プラン・料金】
ドロップイン：1時間500円～
プレミアムパスポート（月額定額）：20,000円/月
個室ブース（月額専用利用）：60,000円/月
バーチャルプラン：4,000円/月～
【安さレベル】
★★★★☆（比較的安い。完全個室で五反田駅直結・1時間500円はコスパが高い）
【特徴とおすすめポイント】
いいオフィス五反田駅前は、五反田駅から徒歩30秒という圧倒的な駅近ロケーションを誇るコワーキングスペースです。「駅直結」という表現が実感できるアクセス性は、五反田エリアの全施設のなかでもトップクラスです。
最大の特徴は、全席が1名用の完全個室であること。オープンスペースや半個室ではなく、完全に区切られた個室が27室用意されており、周囲の目や音を気にせず集中したい方、オンライン会議が多い方、守秘義務のある業務を行う士業・コンサルタントの方に特に向いています。
各個室にはモニターとフリードリンクが標準装備されており、追加費用なしで質の高い作業環境が整います。平日18:00以降と土日祝は料金がお得になるプランも用意されており、主に夜間や休日に集中したい方は費用を抑えやすい設計です。「とにかく静かな個室で集中したい」という方の第一候補になる施設です。
プレミアムオフィス五反田
【オフィス名】
プレミアムオフィス五反田
【住所】
東京都品川区東五反田1-6-3 いちご東五反田ビル3F
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」 徒歩4分
都営浅草線「五反田駅」 徒歩2分
東急池上線「五反田駅」 徒歩4分
【個室情報】
完全個室あり（1〜5名用まで複数のルームタイプを用意。全58区画以上のスモールオフィス構成。施錠可能・オフィス家具付き）。共用スペース（フリースペース・ソファラウンジ）あり。会議室（10名まで）あり。
【ドロップイン可否】
不可（月額契約のみ。完全個室の固定利用が基本）
【プラン・料金】
月額料金：50,000円～（部屋の広さ・人数により変動。現在一部は料金調整中のため公式HPよりご確認ください）
共用設備（Wi-Fi・複合機・会議室）含む
【安さレベル】
★★★☆☆（中程度。デザイナーズ個室としてはリーズナブルな価格帯）
【特徴とおすすめポイント】
プレミアムオフィス五反田は、ニューヨーク郊外のビーチリゾート「ハンプトン」をコンセプトにしたデザイナーズオフィスです。内装のクオリティが高く、取引先が訪問した際の第一印象でアドバンテージを生み出したい企業にとって見栄えの良い拠点となります。
完全個室に施錠できる鍵付きで、机・椅子などのオフィス家具が最初から完備されているため、入居直後から業務をスタートできます。専用郵便BOXと宅配ボックスが無料で使えるほか、提携する弁護士・税理士・社労士などの専門家に相談できるサービスも付帯しており、法律・税務面のサポートが必要な起業家にも心強い環境です。
都営浅草線の五反田駅から徒歩2分という近さも見逃せないポイント。24時間365日利用可能で、無人運営によってコストを抑えつつ、オフィスのデザイン水準は高く維持されています。独立・開業したばかりで「見た目の良いオフィスを低コストで持ちたい」という方に適した施設です。
五反田コワーキングスペース パオ
【オフィス名】
五反田コワーキングスペース パオ
【住所】
東京都品川区東五反田2-8-5 KNビル5F
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」東口 徒歩3分
都営浅草線「五反田駅」 徒歩3分
東急池上線「五反田駅」 徒歩3分
【個室情報】
個室なし（フリーワークスペースが中心）。会話・通話OKのオープンスペース（20席）、静かな集中スペース（22席）、食事・休憩ができるラウンジスペース（10席）の3エリア構成。貸し会議室（4名用・6名用・8名用の3タイプ）あり。
【ドロップイン可否】
可（会員登録不要でドロップイン利用可能）
【プラン・料金】
ドロップイン：600円/時間～
月額会員：5,500円/月～38,500円/月
マンスリープラン：19,800円/1ヶ月
営業時間：平日9:00〜22:00、土日祝10:30〜19:00
【安さレベル】
★★★★★（非常に安い。月額5,500円～はエリア内でも最安値クラス）
【特徴とおすすめポイント】
五反田コワーキングスペース パオは、五反田駅東口から徒歩3分に位置する、地域に根付いたコワーキングスペースです。月額5,500円からという料金設定は、五反田エリアのコワーキングスペースのなかでも最も手頃な水準で、予算を抑えながらも作業環境を確保したい方に向いています。
スペースが「オープンスペース」「集中スペース」「ラウンジ」の3エリアに分かれており、その日の業務内容に合わせて自由に使い分けられます。フリードリンクつきで長時間の滞在も快適。月額会員になると法人登記も可能なため、低コストでビジネスの住所を確保したい個人事業主にも対応しています。
会議室は4名・6名・8名の3タイプを時間単位で予約でき、来客時の商談スペースとしても活用できます。ドロップイン1時間600円はオフィス近隣の方が「今日だけ使いたい」という場面にも気軽に利用できる料金です。エンジニアや営業職、デザイナーなど多彩な職種の方が利用しており、互いに刺激し合えるゆるやかなコミュニティの雰囲気も魅力のひとつです。
五反田ビジネスサロン
【オフィス名】
五反田ビジネスサロン（2025年4月オープン）
【住所】
東京都品川区西五反田8-1-13
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」A1出入口 徒歩7分
都営浅草線「五反田駅」A1出入口 徒歩7分
東急池上線「大崎広小路駅」 徒歩3分
【個室情報】
完全個室あり（全室個室。壁上部開口ありのセミプライベート構造。エアコン・光インターネット回線完備）。ミーティングスペースあり。
【ドロップイン可否】
不可（月額契約のみ）
【プラン・料金】
月額料金：要問合せ（最安級の価格設定を謳っている。公式HPよりお問合せください）
付帯サービス：光インターネット回線、A4モノクロコピー、ミーティングスペース
【安さレベル】
★★★★★（非常に安い。「最安級の料金設定」を公言しており、コスト最優先の方向け）
【特徴とおすすめポイント】
五反田ビジネスサロンは、2025年4月に新規オープンしたばかりのレンタルオフィスです。「個室は最安級の料金設定」を前面に打ち出しており、とにかくオフィスコストを抑えたいという方に向いた施設です。各種許認可申請のための事務所として、あるいは経営管理ビザ取得のための事務所としても利用できる点も特徴的で、外国人事業者や新設法人の拠点としても活用されています。
五反田駅からは徒歩7分と少し離れますが、東急池上線の大崎広小路駅からは徒歩3分とアクセスしやすく、池上線沿線に住む方には便利な立地です。全室個室のため、周囲の声や視線を気にせず業務に集中できる環境が整っています。
新規オープン施設のため、最新の設備・内装でスタートできるのも魅力のひとつ。起業間もない個人事業主や小規模法人が初めてのオフィスを持つ際に、費用負担を最小限に抑えながら正式な住所として使えるコスパの高い選択肢です。
THE CASK GOTANDA（ザ・カスク五反田）
【オフィス名】
THE CASK GOTANDA（ザ・カスク五反田）
【住所】
東京都品川区東五反田（詳細住所は公式HPよりご確認ください）
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」 徒歩5分
JR山手線「大崎駅」 徒歩8分
【個室情報】
個室あり（スモールオフィス：全58区画。完全個室型の執務スペース。フリーデスク会員プランも選択可能）。2Fのコワーキングスペースは会議室・ラウンジ付き。
【ドロップイン可否】
可（コワーキングスペースのフリーデスク会員プランにてドロップイン利用可）
【プラン・料金】
フリーデスク会員（コワーキング）：要問合せ
スモールオフィス（個室）：要問合せ
共用設備（1F イタリアンレストラン、屋上テラスあり）
【安さレベル】
★★★☆☆（中程度。デザイナーズ系の個室オフィスとしては入手しやすい価格帯）
【特徴とおすすめポイント】
THE CASK GOTANDA（ザ・カスク五反田）は「Normcore ─ 着飾らず自然体で過ごす ─」をコンセプトにした、全58区画のスモールオフィスとコワーキングスペースからなる複合ワークスペースです。ビルの中心部には特徴的な吹き抜けが設けられており、自然光と風の流れを感じながら業務を行えるのは他の施設にはない独自性です。
1Fにはイタリアンレストランが入居し、屋上には緑あふれるテラスもあるため、ランチや気分転換の休憩場所にも困りません。コンクリートとウッドを組み合わせたナチュラルなインテリアは、クリエイティブな職種やスタートアップに人気が高い雰囲気を持っています。
五反田駅から徒歩5分と少し歩きますが、駅前の喧騒から離れた落ち着いた環境で仕事をしたい方には、この距離感がむしろ心地よく映ることが多いようです。スタートアップ・フリーランス・クリエイターなど多彩な入居者が集まる施設です。
VENTURE MAFIA 西五反田
【オフィス名】
VENTURE MAFIA 西五反田
【住所】
東京都品川区西五反田2-19-12
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」A2出口 徒歩3分
都営浅草線「五反田駅」 徒歩3分
【個室情報】
完全個室あり（最大10名同時利用可能な個室まで複数サイズを用意。地上5階地下1階の1棟まるごとシェアオフィス）。1F・2Fに無料テレフォンブースあり（オンライン会議・通話に対応）。地下に大小会議室2室（30分単位で有料利用可）。
【ドロップイン可否】
可（コワーキングスペースプランでドロップイン利用が可能。スタッフ常駐時間は10:00〜18:00）
【プラン・料金】
コワーキングスペース：要問合せ
完全個室（シェアオフィス）：75,000円/月～
※インターネット・光熱費・法人登記費用込み
営業時間：24時間365日（コワーキング・会議室ともに利用可能）
【安さレベル】
★★★☆☆（中程度。完全個室に法人登記・光熱費込みで75,000円～は内容に対してコスパが良い）
【特徴とおすすめポイント】
VENTURE MAFIA 西五反田は、地上5階地下1階のビル全体がシェアオフィスという、五反田エリアではめずらしい1棟丸ごと運営型のワークスペースです。モノクロを基調としたモダンな外装と、アメリカ西海岸をイメージした木材使いの温かみある内装が独特の雰囲気を生み出しています。
コワーキングスペース・ラウンジ・個室・会議室が1棟内にすべて揃っており、来客への対応から集中作業まで、拠点を移動せずに完結できる快適さが魅力です。1FラウンジとビルのHを跨いだ2Fには無料のテレフォンブースが設置されており、オープンスペースからでも電話・オンライン会議に対応できます。
有人受付（10:00〜18:00）があり、急な来客時にも対応してもらえる安心感があります。法人登記費用が完全個室の月額料金に含まれており、コスト計算がしやすい点も起業家や小規模法人から支持されています。24時間365日利用可能なため、深夜・早朝の業務にも対応できます。
オフィスサークルN五反田
【オフィス名】
オフィスサークルN五反田
【住所】
東京都品川区西五反田（詳細住所は公式HPよりご確認ください）
【交通アクセス】
JR山手線「五反田駅」 徒歩3分
都営浅草線「五反田駅」 徒歩3分
東急池上線「五反田駅」 徒歩3分
【個室情報】
個室あり（完全個室の自習室・レンタルオフィスプランあり）。1階がコワーキングスペースと完全個室の自習室。地下には大小のセミナー室（8名〜55名対応）。2階には無料商談フリースペース・有料会議室。
【ドロップイン可否】
可（30分単位のドロップイン利用が可能）
【プラン・料金】
コワーキングスペース：10,000円/月
レンタルオフィス（個室・法人登記可）：53,000円/月～
セミナー室・会議室：有料（要問合せ）
入会金：20,000円、預り保証金：10,000円（退会時返却）
【安さレベル】
★★★★☆（比較的安い。コワーキングプランは月額10,000円と五反田エリアでも最安値水準）
【特徴とおすすめポイント】
オフィスサークルN五反田は、ビル全体がオフィスサークルの施設として使われている1棟型レンタルオフィス複合施設です。1Fから12Fまでを活用した大規模な設計で、コワーキングスペース・完全個室・セミナー室・会議室という幅広いスペースが揃っています。
月額10,000円のコワーキングプランは、五反田エリアのコワーキングスペースのなかでも最安値に近い水準で、24時間365日利用できる点も魅力です。高速インターネット・カラー複合機・無料ドリンクバーが各フロアに完備されており、追加費用なしで快適に使えます。
地下のセミナー室は8〜55名を収容できる大小2室を備えており、セミナー・勉強会・発表会などの催しにも対応可能。坂のないフラットなアプローチで五反田駅から徒歩3分という立地のため、来客時にも案内しやすく、法人登記を視野に入れた本格的な拠点としての運用にも向いています。
ベイカンシー（VACANCY OFFICE GOTANDA）
【オフィス名】
VACANCY OFFICE GOTANDA（ベイカンシー）
【住所】
東京都品川区大崎4-1-7 ベイカンシーオフィスゴタンダ1F・2F
【交通アクセス】
JR山手線・都営浅草線「五反田駅」 徒歩6分
JR山手線・りんかい線「大崎駅」 徒歩6分
東急池上線「大崎広小路駅」 徒歩1分
【個室情報】
個室なし（1Fはオープンスペース。2Fはパーテーション付きの打ち合わせスペースが一部あり、希望すれば利用可）。完全な個室スペースは設けていない。
【ドロップイン可否】
可（1Fが誰でもドロップイン可能なオープンスペース。登録費無料で利用可）
【プラン・料金】
ドロップイン：2時間600円、1日1,200円
月額会員：11,000円/月（365日24時間利用可）
法人登記オプション：＋3,000円/月
駐輪場（屋根あり・鍵付き）オプション：7,000円/月
営業時間：平日9:30〜21:30、土日11:00〜18:00（不定休）
【安さレベル】
★★★★★（非常に安い。ドロップイン2時間600円・月額11,000円は五反田エリアで最安値クラス）
【特徴とおすすめポイント】
VACANCY OFFICE GOTANDA（ベイカンシー）は、五反田・大崎エリアで最初に誕生した草分け的コワーキングスペースで、2012年12月の開業以来、スタートアップ・個人事業主・フリーランス・士業など多彩な職種の利用者に愛されてきた施設です。
最大の特徴は料金の安さで、ドロップイン2時間600円・月額11,000円という価格は、五反田・大崎エリアのコワーキングスペースのなかでも最安値クラス。登録費無料で気軽に立ち寄れる間口の低さも好評です。月額会員になると365日24時間利用可能となり、深夜や休日の作業にも対応できます。
「集中できないコワーキングスペース」をコンセプトに掲げており、利用者同士の交流・会話・コラボレーションを大切にする雰囲気が根付いています。静かな環境で黙々と集中したい方よりも、異業種交流や人とのつながりを楽しみながら仕事をしたい方に向いたスペースです。
五反田駅からは徒歩6分と少し距離がありますが、東急池上線の大崎広小路駅からは徒歩1分と非常に近く、池上線を利用する方にとっては五反田エリアで最もアクセスしやすい施設のひとつです。
五反田のコワーキングスペースで個室・電話ブースが使える施設まとめ
五反田のコワーキングスペースを選ぶ際、「個室があるかどうか」「電話ブース（telブース）があるかどうか」を重視する方は少なくありません。オンライン会議が日常的に発生するようになった昨今、周囲に声が聞こえないプライベートな空間が確保できるかどうかは、施設を選ぶ大きな判断軸のひとつになっています。
以下の表では、今回紹介した18施設の個室・電話ブースの状況を一覧でまとめました。施設選びの参考にしてください。
| 施設名 | 完全個室 | 電話ブース | 備考 |
|---|---|---|---|
| オープンオフィス五反田駅西口 | ○ | 要確認 | プライベートオフィスプランあり |
| オープンオフィス大崎駅西口 | ○ | 要確認 | プライベートオフィスプランあり |
| BIZcomfort五反田 | ○（レンタルオフィス） | ○ | WEB会議用ブース完備。コワーキング席はパーティション付き |
| BIZcomfort東五反田 | ○（レンタルオフィス） | 要確認 | 個室レンタルオフィスが中心の施設 |
| ワークスタイリング五反田 | ○（FLEXプラン） | ○ | 電話ブース・サウンドマスキング完備。法人向け |
| H¹T五反田 | △（半個室） | ○（無料・有料） | 無料フォンブース（空き次第）＋有料半個室あり |
| ZXY 五反田2 | ○ | ○（個室内） | 全席個室中心。個室内で通話・WEB会議が可能 |
| ZXY 五反田3 | ○ | ○（個室内） | 1名用個室24室。プライバシー性が高い |
| WeWork TK 池田山 | ○ | ○ | フォンブースあり。プライベートオフィスも多数 |
| BasisPoint 五反田店 | △（半個室BOX席） | ×（専用ブースなし） | 全席で通話・WEB会議が可能なため代替として機能 |
| いいオフィス五反田駅前 | ○（全室個室） | ○（個室内） | 1名用完全個室27室。全室でオンライン会議対応 |
| プレミアムオフィス五反田 | ○ | 要確認 | 1〜5名用の完全個室。月額契約のみ |
| 五反田コワーキングスペース パオ | ×（オープン中心） | × | 集中スペースあり。通話は一部エリアのみ可 |
| 五反田ビジネスサロン | ○ | 要確認 | 全室個室（壁上部開口あり） |
| THE CASK GOTANDA | ○ | 要確認 | スモールオフィス58区画。個室型 |
| VENTURE MAFIA 西五反田 | ○ | ○（無料） | 1F・2Fに無料テレフォンブースあり |
| オフィスサークルN五反田 | ○（自習室・個室） | 要確認 | 2Fに無料商談フリースペースあり |
| VACANCY OFFICE GOTANDA | × | × | オープンスペース中心。通話はオープンスペースでOK |
個室・telブースで選ぶなら、この3施設が特におすすめ
個室環境の充実度という観点で特に注目したいのは、以下の3施設です。
いいオフィス五反田駅前は、全27室がすべて1名用の完全個室という、コワーキングスペースとしては異色の構成です。「個室を使いたいからコワーキングスペースを探している」という方の需要に正面から応えた施設で、五反田駅から徒歩30秒という立地の良さと組み合わさって、利便性はトップクラスです。
ZXY 五反田2・五反田3は、法人専用ながら個室中心のレイアウトで、鍵付きの完全個室のなかで通話・WEB会議が完結します。固定費不要で従量課金のため、週数回の利用であれば月額コストを抑えながら個室環境を確保できます。
VENTURE MAFIA 西五反田は、1棟丸ごとの施設内に無料のテレフォンブースが複数設置されており、コワーキングスペース会員でも追加料金なしで通話・オンライン会議に対応できます。コワーキングと個室・電話ブースの両方をバランスよく備えた施設として、費用を抑えながら電話対応ができる環境を求める方におすすめです。
五反田のコワーキングスペースでドロップイン利用できる施設まとめ
「まずは試しに使ってみたい」「今日だけ作業場所が必要」「外回りの合間に立ち寄りたい」──そんなときに便利なのがドロップイン（一時利用）です。月額契約なしで、使いたいときだけ料金を支払って利用できるため、コワーキングスペースを初めて試す方や、利用頻度がそこまで多くない方にとっては特に使いやすい形態です。
以下では、今回紹介した18施設のうちドロップイン利用が可能な施設を一覧にまとめました。
| 施設名 | ドロップイン | 料金（目安） | 営業時間 |
|---|---|---|---|
| オープンオフィス五反田駅西口 | ○ | 月額13,900円～（メンバーシップ） | 24時間（メンバーシップは平日9:00〜18:00） |
| オープンオフィス大崎駅西口 | ○ | 月額13,900円～（メンバーシップ） | 24時間 |
| H¹T五反田 | ○ | 165円/15分〜 | 平日・土日祝 8:00〜20:30 |
| WeWork TK 池田山 | 要確認 | 要問合せ | 要確認 |
| BasisPoint 五反田店 | ○ | 300円/30分、最大2,860円/日 | 平日8:00〜22:00、土日祝10:00〜22:00 |
| いいオフィス五反田駅前 | ○ | 500円/時間〜 | 24時間（プランにより異なる） |
| 五反田コワーキングスペース パオ | ○ | 600円/時間〜 | 平日9:00〜22:00、土日祝10:30〜19:00 |
| THE CASK GOTANDA | ○（フリーデスク） | 要問合せ | 要確認 |
| VENTURE MAFIA 西五反田 | ○ | 要問合せ | 24時間365日 |
| オフィスサークルN五反田 | ○ | 30分単位〜 | 24時間365日 |
| VACANCY OFFICE GOTANDA | ○ | 600円/2時間、1,200円/日 | 平日9:30〜21:30、土日11:00〜18:00 |
※BIZcomfort五反田・BIZcomfort東五反田・ワークスタイリング五反田・ZXY 五反田2・ZXY 五反田3・プレミアムオフィス五反田・五反田ビジネスサロンはドロップイン不可（月額・法人契約のみ）。
ドロップイン料金で選ぶなら、この3施設が特におすすめ
ドロップイン料金のリーズナブルさという観点で特に注目したいのは、以下の3施設です。
BasisPoint 五反田店は、30分300円から利用でき、1日の上限が2,860円に設定されています。長時間滞在しても料金が青天井にならない安心感があり、朝から夕方まで使っても3,000円以内に収まります。平日・土日祝ともに夜10時まで営業しているため、日中だけでなく夕方以降の利用にも対応できます。
VACANCY OFFICE GOTANDA（ベイカンシー）は、2時間600円・1日1,200円というシンプルでわかりやすい料金体系が魅力です。登録費無料で手続きも簡単なため、「とにかく今すぐ使いたい」という場面でも気軽に立ち寄れます。池上線の大崎広小路駅から徒歩1分という立地も、ふらっと立ち寄るのに向いています。
いいオフィス五反田駅前は、五反田駅から徒歩30秒という圧倒的な近さで、完全個室にドロップインできる希少な施設です。時間単位500円から使えて、個室でオンライン会議もこなせるため、「急に個室が必要になった」という場面への対応力は18施設のなかでもトップクラスといえます。
五反田のコワーキングスペース料金相場｜月額・ドロップイン別まとめ
五反田のコワーキングスペースを選ぶ際、「どのくらいの料金が相場なのか」がわからないと、高いのか安いのかの判断がしにくいものです。ここでは、月額プランとドロップイン料金のそれぞれについて、今回紹介した施設の情報をもとに五反田エリアの相場感を整理します。
月額プランの料金相場
月額プランは、毎日または週に複数回コワーキングスペースを使う方に向いた契約形態です。使用頻度が高いほど1回あたりのコストが下がるため、テレワークの主な拠点として固定して使いたい方に特におすすめです。
五反田エリアの月額プランは、施設の形態や提供内容によって大きく3つの価格帯に分かれます。
低価格帯（5,000〜15,000円/月）は、コワーキングスペースのオープン席を利用するプランが中心です。五反田コワーキングスペース パオの月額5,500円～、オフィスサークルN五反田の月額10,000円、BIZcomfort五反田の月額14,300円などが該当します。毎日通いたいけれど固定費を抑えたいという方に向いた価格帯です。
中価格帯（15,000〜30,000円/月）は、BasisPoint 五反田店の月額17,380円（平日使い放題）や、リージャス系の月額13,900円〜のメンバーシッププランなどが含まれます。設備やロケーションの水準が上がり、快適性と価格のバランスが取れた価格帯です。
高価格帯（30,000円以上/月）は、完全個室のレンタルオフィスプランや法人向けの専有スペースが中心です。ZXY・ワークスタイリング・WeWork・VENTURE MAFIA西五反田などがこの価格帯に含まれ、プライバシーや設備の充実度が高い施設が揃っています。
月額プランの相場をまとめると、コワーキングスペース（オープン席）は月額5,500〜21,780円程度、個室型レンタルオフィスは月額31,900〜75,000円程度が五反田エリアの目安となります。
ドロップイン料金の相場
ドロップインは、月額契約をせずに使った時間や日数だけ料金を払う形態です。利用頻度が月に数回程度の方や、まず試してみたい方に向いています。
五反田エリアのドロップイン料金は、1時間あたり300〜660円程度が相場です。具体的には以下のような水準です。
BasisPoint 五反田店は30分300円（1日上限2,860円）、いいオフィス五反田駅前は1時間500円、五反田コワーキングスペース パオは1時間600円、VACANCY OFFICE GOTANDAは2時間600円（1日1,200円）となっています。H¹T五反田は15分165円〜と細かい時間単位で利用できるため、短時間だけ使いたい場面に向いています。
1日利用の上限料金に換算すると、おおむね1,200〜2,860円程度が五反田エリアのドロップイン1日料金の目安です。
月額とドロップイン、どちらが得か
週に3日以上コワーキングスペースを使うなら、月額プランのほうがトータルコストを抑えられるケースがほとんどです。たとえばBasisPoint 五反田店の場合、ドロップインで週3日（月12回）使うと月の費用が34,320円程度になりますが、月額の平日使い放題プランなら17,380円で収まります。
一方、月に数回しか使わない、あるいは利用する日が不規則な場合はドロップインのほうが無駄なコストがかかりません。自分の利用スタイルを踏まえて、月4〜5回を基準にどちらが得かを判断するとよいでしょう。
目的別・五反田コワーキングスペースのおすすめ
五反田エリアには個性の異なるコワーキングスペースが18施設揃っており、「どこを選べばいいかわからない」と感じる方も多いはずです。ここでは、利用目的や状況別に絞り込んだおすすめを紹介します。自分の使い方に近いケースを参考にしてみてください。
とにかく駅から近いコワーキングスペースをお探しの方に
おすすめ：いいオフィス五反田駅前 / ワークスタイリング五反田
移動時間を少しでも削りたい、雨の日でも濡れずに通いたいという方には、五反田駅から徒歩30秒のいいオフィス五反田駅前が最有力候補です。駅直結と表現して差し支えないアクセスの良さは、毎日通う拠点として使う場合に特に威力を発揮します。全室が完全個室という構成も、駅近施設としては異例の充実度です。
駅近かつ法人向けのしっかりした設備を求めるなら、五反田駅徒歩1分のワークスタイリング五反田も選択肢に入ります。三井不動産グループ運営で設備・セキュリティともに水準が高く、法人のサテライトオフィスとして導入しやすい環境が整っています。
ドロップインで手軽に使いたい方に
おすすめ：BasisPoint 五反田店 / VACANCY OFFICE GOTANDA
「今日だけ使いたい」「まずは試してみたい」という方には、気軽に立ち寄れるドロップイン対応施設がベストです。
BasisPoint 五反田店は、30分300円・1日最大2,860円という明確な料金設定が使いやすく、平日・土日祝ともに夜10時まで営業しているため時間帯を選びません。全席で通話・WEB会議が可能で、カフェ感覚で立ち寄りながら本格的な業務もこなせます。
料金をさらに抑えたい方にはVACANCY OFFICE GOTANDA（ベイカンシー）がおすすめです。2時間600円・1日1,200円とシンプルな料金体系で、登録費も無料。東急池上線の大崎広小路駅から徒歩1分という立地も、ふらっと立ち寄るのに向いています。
月額料金をできるだけ抑えたい方に
おすすめ：五反田コワーキングスペース パオ / オフィスサークルN五反田 / VACANCY OFFICE GOTANDA
固定費を最小限に抑えながら作業拠点を確保したい方には、月額5,500円〜の五反田コワーキングスペース パオが五反田エリアで最も手頃な選択肢です。24時間ではなく営業時間内（平日9:00〜22:00）での利用になりますが、フリードリンクつきで快適に使えます。
月額10,000円で24時間365日使えるのがオフィスサークルN五反田です。コワーキングスペース単体の価格帯としてはエリア内トップクラスのコスパで、会議室やセミナー室も完備した充実した施設をこの価格で利用できます。
「安くていいから会員になっておきたい」という場合は、月額11,000円のVACANCY OFFICE GOTANDAも候補に入ります。365日24時間利用可能で、法人登記オプションも月額3,000円追加で対応できます。
個室・電話ブースで集中して作業したい方に
おすすめ：いいオフィス五反田駅前 / ZXY 五反田2・五反田3
オンライン会議が多い、守秘義務のある業務がある、周囲の声が気になって集中できないという方には、個室環境が整った施設を選ぶのが最善です。
全27室すべてが1名用の完全個室といういいオフィス五反田駅前は、「個室で集中したい」というニーズに最も直接的に応える施設です。ドロップインで1時間500円から使えるため、月額契約なしでも個室環境を手軽に試せます。
法人契約であればZXY 五反田2・ZXY 五反田3も有力です。固定費不要の従量課金制で、鍵付き完全個室のなかで通話・WEB会議が完結します。使った時間分だけ支払う仕組みのため、週数回の利用でも費用が無駄になりません。
法人登記も視野に入れながら探している方に
おすすめ：五反田コワーキングスペース パオ / VENTURE MAFIA 西五反田 / VACANCY OFFICE GOTANDA
コワーキングスペースの利用と法人登記をセットで検討している方は、登記オプションに対応した施設を選ぶ必要があります。
五反田コワーキングスペース パオは月額会員になることで法人登記が可能になり、月額5,500円〜という低コストのプランから登記住所として使えます。起業したばかりで初期費用を抑えたい方には特に向いています。
VENTURE MAFIA 西五反田は、個室プランの月額料金に法人登記費用が最初から含まれており、追加料金の計算が不要なシンプルさが好評です。有人受付（10:00〜18:00）もあり、法人としての対外的な信頼性も確保しやすい施設です。
月額11,000円のVACANCY OFFICE GOTANDAは、法人登記オプションを月額3,000円で追加できるため、合計14,000円という手頃な価格でコワーキングスペースの利用と登記住所の確保を両立できます。
法人・複数名でサテライトオフィスを探している方に
おすすめ：ワークスタイリング五反田 / WeWork TK 池田山 / オープンオフィス五反田駅西口
複数の社員がまとめて使えるサテライトオフィスを五反田に開設したい法人の担当者には、法人向けのプランが充実した施設が適しています。
ワークスタイリング五反田は、三井不動産グループが法人専用に運営するシェアオフィスで、セキュリティと設備水準が高く、大企業のサテライトオフィス導入実績が豊富です。全国の他拠点も従量課金で利用できるため、多拠点展開している企業の五反田拠点として特に向いています。
成長フェーズの企業やスタートアップにはWeWork TK 池田山が候補に入ります。プライベートオフィスの規模をチームの人数に合わせてカスタマイズしやすく、洗練されたオフィス環境が採用面でもプラスに働きます。来訪者への印象を重視したい企業にも向いています。
コストを抑えながら複数名での利用を想定するなら、リージャスグループのオープンオフィス五反田駅西口も検討する価値があります。複数名対応のプライベートオフィスに加え、世界4,000拠点以上のビジネスラウンジを使える点は、出張が多い企業にとって大きなメリットです。
五反田のコワーキングスペースの特徴｜五反田バレーとITベンチャーの街
五反田エリアにコワーキングスペースが多い理由は、偶然ではありません。交通利便性の高さ、オフィス賃料の手ごろさ、そして「五反田バレー」と呼ばれるIT・スタートアップ企業の集積という、複数の要因が重なった結果です。
✅ 五反田バレーとは
「五反田バレー」とは、五反田・大崎エリアにITスタートアップや成長期のベンチャー企業が次々と拠点を構えた動きを、シリコンバレーになぞらえて呼んだ通称です。2010年代後半ごろから、渋谷・恵比寿に近いにもかかわらず賃料が割安な五反田に、スタートアップが流入し始めました。その後、ECやSaaS、広告テックなど多彩な分野のIT企業が増え、エリア全体にスタートアップ文化が定着していきました。
こうした背景から、コワーキングスペースやレンタルオフィスの需要が自然と高まり、大手オフィス運営会社も相次いで五反田に進出。現在では18施設以上が競い合う、都内有数のコワーキングスペース激戦区となっています。
✅ 3路線が使える交通アクセスの良さ
五反田駅はJR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が乗り入れており、渋谷まで山手線で3分、品川まで2分、新宿まで約15分と都内主要エリアへのアクセスが非常に便利です。隣駅の大崎駅を加えると、JR埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線も利用でき、神奈川方面や埼玉方面との移動もスムーズです。
取引先への外出が多い営業職や、クライアントを呼んで打ち合わせをする機会が多い個人事業主にとって、この交通利便性は日々の業務効率に直結するポイントです。
✅ 渋谷より安いオフィス賃料
五反田が選ばれるもうひとつの大きな理由が、渋谷や恵比寿と比べたオフィス賃料の安さです。立地の近さや交通利便性は渋谷エリアと大きく変わらないにもかかわらず、賃料水準は渋谷の6〜7割程度といわれることも多く、コスト意識の高い起業家や小規模法人にとって五反田は現実的な選択肢として映ります。
コワーキングスペースの月額料金にもこの傾向が反映されており、今回紹介した施設のなかには月額5,500円から利用できるものもあります。渋谷や新宿では同水準の設備・ロケーションでより高い料金になるケースが多く、五反田のコストパフォーマンスの高さは際立っています。
✅ 個人事業主から法人まで、幅広い利用者層
五反田のコワーキングスペースの利用者層は、フリーランス・個人事業主から、数名規模のスタートアップ、大企業のサテライトオフィスまで幅広いのが特徴です。低価格帯から高価格帯まで料金の選択肢が豊富なため、それぞれの規模や予算に合った施設を選びやすい環境が整っています。
住宅地としての側面も持つ五反田は、「自宅から近い場所にオフィスを持ちたい」という周辺在住の個人事業主の利用も多く、駅周辺には飲食店や生活利便施設も充実しているため、仕事と生活が無理なく共存できるエリアとして支持されています。
五反田のコワーキングスペースを選ぶ際のポイント
五反田エリアには多数のコワーキングスペースがあり、料金・立地・設備もさまざまです。「なんとなく近そうだから」という理由だけで決めてしまうと、入会後に「思っていたのと違った」となりかねません。ここでは、後悔しない施設選びのために押さえておきたいポイントを整理します。
✅ 利用頻度に合った料金形態を選ぶ
まず確認したいのが、自分の利用頻度に合った料金形態かどうかです。週3日以上使うなら月額プランのほうがトータルコストを抑えられますが、月に数回程度であればドロップインのほうが割安になるケースがほとんどです。月額プランに申し込んだものの思ったより使えなかった、という失敗はコワーキングスペース選びでよくあるパターンです。まずは自分が週に何日・何時間使うかを具体的にイメージしてから、料金形態を選ぶようにしましょう。
✅ 個室・電話ブースの有無を確認する
オンライン会議や電話対応が日常的に発生する方は、個室や電話ブースがあるかどうかを事前にしっかり確認することが大切です。オープンスペースしかない施設では、周囲への配慮からWEB会議ができなかったり、毎回会議室を別途予約する必要が生じたりして、使い勝手が悪くなることがあります。本記事の個室・telブース比較表も参考に、自分の業務スタイルに合った環境かどうかを確認してください。
✅ 法人登記・郵便物受け取りが必要かを確認する
起業間もない方や、自宅住所を法人登記に使いたくない方は、コワーキングスペースの住所で法人登記ができるかどうかも重要な確認事項です。登記対応している施設でも、プランによって可否が異なるケースがあるため、月額プランへの申し込み前に登記の可否・オプション料金を必ず確認しておきましょう。郵便物の受け取りや転送サービスの有無も、実務上の利便性に大きく影響します。
✅ 営業時間と入退室の仕組みを確認する
24時間365日利用できる施設もあれば、平日の日中のみの施設もあります。早朝や深夜に作業することが多い方、土日も使いたい方は、営業時間を見落とさないように注意が必要です。また、有人受付がある施設とキーカードやアプリで無人入退室する施設では、来客時の対応が異なります。取引先や顧客を呼ぶ機会があるなら、受付対応や来客スペースの有無もあわせて確認しておくと安心です。
✅ まずは内覧・無料体験を活用する
料金や設備のスペックだけではわからない「空気感」や「使い勝手」は、実際に足を運んでみないとわかりません。多くの施設では内覧予約や無料体験を受け付けています。月額契約を結ぶ前に、まずは一度見学や体験利用をして、自分の働き方に合う環境かどうかを確かめることをおすすめします。
よくある質問（FAQ）
Q. 五反田のコワーキングスペースの月額料金の相場はどのくらいですか？
A. 五反田エリアのコワーキングスペース（オープン席）の月額料金は、5,500円〜21,780円程度が相場です。最安値は五反田コワーキングスペース パオの月額5,500円〜、オフィスサークルN五反田の月額10,000円、BIZcomfort五反田の月額14,300円などが代表的です。完全個室のレンタルオフィスプランになると月額31,900円〜75,000円程度が目安となります。
Q. 五反田でドロップイン利用できるコワーキングスペースはどこですか？
A. 五反田でドロップイン利用できる主な施設は、BasisPoint 五反田店（30分300円〜）、いいオフィス五反田駅前（1時間500円〜）、五反田コワーキングスペース パオ（1時間600円〜）、VACANCY OFFICE GOTANDA（2時間600円〜）、H¹T五反田（15分165円〜）などです。BIZcomfort・ZXY・ワークスタイリングはドロップイン不可で月額または法人契約のみとなります。
Q. 五反田で個室があるコワーキングスペースはどこですか？
A. 五反田で個室を利用できる主な施設は、いいオフィス五反田駅前（全27室が完全個室・ドロップイン可）、ZXY 五反田2・五反田3（法人専用・完全個室中心）、VENTURE MAFIA 西五反田（完全個室＋無料電話ブースあり）、BIZcomfort五反田（レンタルオフィスプランで完全個室）、プレミアムオフィス五反田（1〜5名用の完全個室）などです。ドロップインで個室を使いたい場合は、いいオフィス五反田駅前が最有力候補です。
Q. 五反田のコワーキングスペースで電話ブース（telブース）が使える施設はどこですか？
A. 電話ブースまたはそれに準じる設備がある主な施設は、BIZcomfort五反田（WEB会議用ブース完備）、VENTURE MAFIA 西五反田（1F・2Fに無料テレフォンブース）、ワークスタイリング五反田（電話ブース＋サウンドマスキング完備）、H¹T五反田（無料フォンブースあり）、ZXY 五反田2・五反田3（完全個室内で通話・WEB会議が可能）などです。なお、BasisPoint 五反田店は専用の電話ブースはありませんが、全席で通話・WEB会議が可能です。
Q. 五反田のコワーキングスペースで法人登記はできますか？
A. 法人登記に対応している主な施設は、五反田コワーキングスペース パオ（月額会員プランで登記可・オプション料込み）、VACANCY OFFICE GOTANDA（月額3,000円の登記オプションあり）、VENTURE MAFIA 西五反田（個室月額料金に登記費用込み）、BIZcomfort五反田（月額3,300円の登記オプションあり）などです。施設によって対応プランや条件が異なるため、申し込み前に各施設へ直接確認することをおすすめします。
Q. 五反田駅から一番近いコワーキングスペースはどこですか？
A. 五反田駅から最も近いのは、駅直結・徒歩30秒のいいオフィス五反田駅前です。次いでワークスタイリング五反田（徒歩1分）、ZXY 五反田2・BasisPoint 五反田店（いずれも徒歩2〜3分）が続きます。駅近を最優先に選びたい方はいいオフィス五反田駅前が最有力候補となります。
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