エキスパートオフィスの料金・評判とサービス・拠点の選び方

エキスパートオフィスは、少人数でも仕事環境や来客対応を大切にしたい企業・個人事業主にとって、候補になるレンタルオフィスです。専用の個室に加え、ラウンジや会議室などの共用設備を利用でき、拠点によってはコワーキングや住所利用のプランも選べます。

検討するときに押さえておきたいのは、個室の賃料は見積もりが必要なこと、利用時間や料金はサービス・拠点で異なること、＋OURS・EXEVIAは同じ運営会社の別ブランドであることの3点です。この記事では、料金の見方、評判・口コミ、サービスの違い、拠点選びを順に整理します。

エキスパートオフィスとは？運営会社とサービスの特徴

運営会社とブランドの基本情報

運営会社は、東京建物株式会社が100％出資するエキスパートオフィス株式会社です。同社は「エキスパートオフィス」のほか、「＋OURS（プラスアワーズ）」「EXEVIA（エグゼビア）」も展開しています。

会社名とブランド名が同じため、拠点数を見るときは集計対象に注意しましょう。2026年10月29日時点の公式掲載を数えると、エキスパートオフィス単独では14拠点。＋OURSの2拠点、EXEVIAの1拠点を加えた3ブランド合計は17拠点です。

出典：エキスパートオフィスの会社概要、公式拠点一覧

少人数でも仕事環境や来客対応を重視したい人へ

レンタルオフィスの魅力は、専用の執務室と共用設備を組み合わせて使えることです。一般の賃貸オフィスでは個別に準備する家具やインターネット、会議スペースなどをまとめて検討できるため、開業や支店開設時の準備を進めやすくなります。

エキスパートオフィスでは、個室だけでなく、来客を迎える受付や仕事の合間に使うラウンジにも目を向けたいところです。たとえば、打ち合わせの多い事業者なら会議室の数・定員・予約のしやすさ、出張の多い企業なら駅からの動線が選択の基準になります。

一方、月額料金をできるだけ抑えたい場合は、使わない設備やサービスにも費用をかけていないかを確認しましょう。「個室の広さ」だけでなく、自社が実際に使う共用設備とサービスを含めて評価するのが選び方のポイントです。

エキスパートオフィスの料金・賃料と初期費用

個室の賃料は見積もりで確認する

エキスパートオフィスの個室賃料は、一律の月額料金ではありません。利用する拠点や部屋の広さ、窓の有無、区画の形状などによって条件が変わるため、希望人数・利用開始時期・候補拠点を伝え、募集中の部屋の見積もりを取る形になります。

同じ「3名用」でも、デスク以外に収納や打ち合わせスペースを確保できるかは部屋によって異なります。人数だけで決めず、荷物の量、来客の頻度、今後の増員予定まで伝えると、比較したい条件を揃えやすくなります。

検索結果に低い月額料金が表示されていても、住所利用や共用席のプランである場合があります。個室を探している方は、その金額で専用室を契約できるのかを最初に確認してください。

月額料金に含まれるもの・別途かかる費用

レンタルオフィスの公式案内では、家具、インターネット、水道光熱費、清掃、受付などが月会費に含まれるサービスとして紹介されています。一方、会議室、IP電話、複合機などには別料金の項目があります。見積書では、共益費を含む毎月の固定費と、利用量に応じて増える費用を分けて確認しましょう。

入会預託金の例として、品川高輪の公式ページでは月会費（共益費を含む）の2か月分、虎ノ門では4か月分と案内されています。初期費用を「全拠点で同じ」と考えず、希望する区画の条件で確認することが大切です。

出典：レンタルオフィスの公式案内、品川高輪の契約案内、虎ノ門の契約案内、特定商取引法に基づく表記

コワーキング・住所利用の公開通常料金

コワーキングやバーチャルオフィスには、公開されている月額料金があります。以下は通常料金の例です。サービス名が似ていても、専用室の有無や利用できる時間、住所利用の扱いが異なります。

スマートフォンでは表を横にスクロールできます。

2026年10月29日確認。公式の税抜表示を消費税10％で税込換算しています。会議室・電話等の追加費用は別途。通常のコワーキングで住所利用・法人登記・郵便転送を利用する場合は、月額11,000円（税込）のオプションが案内されています。

出典：コワーキングの公式料金表、バーチャルオフィスの公式料金表、品川高輪ウルトラライトの公式料金表

拠点や契約プランによって、キャンペーンが適用される場合があります。最新の実施状況・対象条件は、エキスパートオフィス公式サイトでご確認ください。

個室・コワーキング・住所利用はどう選ぶ？

毎日の執務は個室かコワーキングか

毎日同じ場所で働く、書類や機材を置きたい、社内の会話やオンライン会議が多いという場合は、個室のレンタルオフィスを軸に検討すると整理しやすくなります。専用室で仕事をしながら、来客時は会議室、気分を変えたいときはラウンジという使い分けができます。

一方、パソコンを持参して一人で作業することが多く、専用室までは必要ない方にはコワーキングが候補です。ライトとスタンダードは、利用したい曜日・時間帯で比較しましょう。共用席はフリーアドレスのため、いつも同じ席を確保できる前提にはできません。

住所利用中心ならバーチャルオフィスとウルトラライトを区別

バーチャルオフィスは、自宅とは別の事業用住所を使いたい方などに向くサービスです。公式のバーチャルオフィス料金表には、東京・品川・新橋・麹町・新横浜の5拠点が掲載されています。個室を借りるプランではなく、ラウンジや会議室を使える範囲もパッケージごとに異なります。

住所利用が中心でも、ときどき施設で作業したい方は、コワーキング・ウルトラライトも比較してみましょう。品川高輪のプランでは、法人登記・住所利用・郵便物転送に加え、平日日中に月10時間までコワーキングスペースやラウンジ等を利用できます。

同じ住所利用でも、郵便物への対応は重要です。バーチャルオフィスでは週1回の転送が案内されていますが、受け取りにサイン・捺印が必要な荷物などは扱いが異なります。宅配便や書留が多い業種は、住所の印象だけで決めず、日々の郵便対応まで確認してください。

出典：バーチャルオフィスのプラン・郵便対応、品川高輪ウルトラライト

セットアップやドロップインは対象拠点を確認

チームで使うまとまった区画や、室内の会議スペースまで求める場合は、セットアップオフィスも選択肢になります。品川高輪などで案内されていますが、家具・会議室・ブースの構成や契約形態は区画によって確認が必要です。通常の個室レンタルと、初期費用や解約条件まで同じとは限りません。

1日・短時間だけ使いたい方には、霞が関でドロップインの案内があります。月額契約のコワーキングとは別に、利用日時や予約方法を確認しましょう。時間利用ができる拠点を探す際は、エキスパートオフィス霞が関の公式案内を確認してください。

出典：セットアップオフィスの公式案内、品川高輪、霞が関

エキスパートオフィスの評判・口コミをどう見る？

利用者投稿と取材記事から確認できること

評判を見る際は、投稿した人の感想、公式の説明、取材記事を分けて読むと、自分の判断に使いやすくなります。

利用経験を述べた口コミ投稿：みん評では、2022年8月～2023年4月の4件を確認できました。駅からの通いやすさや室内の雰囲気への感想（2023年3月25日）、受付対応や使い勝手への感想（2023年4月5日）、個人事業主としての利用（2022年12月1日）、作業環境・スタッフ対応への感想（2022年8月25日）が掲載されています。

出典：みん評「EXPERT OFFICE（エキスパートオフィス）の口コミ・評判」（2026年10月29日確認）。投稿者の利用経験を本記事側で独自に確認したものではありません。対象の拠点・契約プランは特定できないため、検討中の拠点でも同じ評価になるとは限りません。

公式のサービス説明：家具・受付・会議室などの提供内容を確かめる資料です。利用者の満足度を表すものではないため、実際に使いたい設備とサービスを拾い出すために活用しましょう。

取材・利用体験：オフィスサーチの品川高輪の取材記事では、ラウンジを実際に利用した感想や、個室・会議室の様子が紹介されています。霞が関の取材記事では、区切られた作業席の使い勝手やテラスなどを確認できます。写真を見ながら、自分が使う場面を具体的に考えたいときに役立ちます。

• エキスパートオフィス品川高輪の体験レビューを見る（オフィスサーチ.biz 編集部）
• エキスパートオフィス霞が関の体験レビューを見る（オフィスサーチ.biz 編集部）

最新の募集区画、料金、設備・利用条件は各拠点の公式案内で確認してください。

向いている人と内覧で確かめたいこと

カリルオフィスの評価としては、価格だけでなく、来客対応、交通アクセス、個室と共用空間を含めた働きやすさを重視する方に向くブランドです。とくに、本社・支店として継続的に使う場合は、日々の移動や打ち合わせがしやすいかが、月額料金と同じくらい大切になります。

一方、施設へ行く機会が少ない方や、住所だけを利用したい方にとっては、個室契約が最適とは限りません。まずサービスの種類を絞り、そのうえで同じ地域の他オフィスとも費用・条件を比較するとよいでしょう。

• 会議や通話が多い：個室の音環境、Web会議を行える場所、会議室の料金と予約方法
• 来客が多い：駅から受付までの動線、受付対応時間、ゲストを招ける範囲
• 夜間・休日も使う：入退館、空調、ラウンジ・会議室の利用時間
• 荷物や書類が多い：収納、郵便・宅配への対応、施錠や保管方法
• 増員する可能性がある：入居区画の余裕、別区画への移動条件、空室状況

写真では広く感じても、机を使い、椅子を引き、収納を置くと印象が変わります。見積もりで費用を確認したら、内覧では「自分たちが一日働く場面」を当てはめて見てみてください。

複数拠点の取材評価をまとめて読みたい方は、オフィスサーチのエキスパートオフィス体験レビュー・評判記事も参考になります。

エキスパートオフィスの拠点と選び方

候補を絞るときは、通勤・訪問先への動線→必要なサービス→個室・共用設備→見積もりの順で比較すると整理しやすくなります。同じブランドでも、建物や部屋、利用できるサービスは拠点ごとに異なります。

スマートフォンでは表を横にスクロールできます。オフィス名からカリルオフィスの物件詳細へ進めます。

2026年10月29日時点。虎ノ門を含むエキスパートオフィス単独の集計です。同じ拠点の複数フロアは1拠点として数えています。

出典：エキスパートオフィス公式の拠点一覧・各拠点ページ

掲載物件をまとめて探したい方は、カリルオフィスのエキスパートオフィス一覧もご利用ください。

東京・品川周辺は似た名称を区別する

「エキスパートオフィス東京」は、日本橋にある拠点の名前です。東京駅周辺には、同じ運営会社の「＋OURS 八重洲／東京駅」と「EXEVIA TOKYO YAESU」もありますが、別の施設・ブランドです。所在地だけでなく、必要なサービスと料金・契約条件を合わせて比べましょう。

品川駅周辺では、港南側の「エキスパートオフィス品川」と、高輪側の「エキスパートオフィス品川高輪」が候補になります。通勤の改札、来客の経路、訪問先への移動まで考えると、駅のどちら側かも重要な違いです。品川高輪では、個室・コワーキングに加えてセットアップ区画も案内されています。

霞が関は、個室だけでなく、共用席やドロップインの使い方も検討できる拠点です。継続的に使う場所を探しているのか、訪問先の近くで短時間作業したいのかによって、確認するプランが変わります。

同じ地域の他ブランドとも比べたい方は、東京駅周辺のレンタルオフィス比較、品川のレンタルオフィス比較を参考にしてください。

大宮・横浜・大阪・名古屋は交通と使い方で選ぶ

大宮は埼玉の事業拠点、横浜は日常的な通勤・訪問先へのアクセス、新横浜は新幹線利用というように、普段の移動から候補を考えると選びやすくなります。同じ神奈川県内でも、横浜駅を使うのか、新横浜駅を使うのかで便利な場所は変わります。

関西の拠点は大阪梅田、名古屋には名駅ダイヤメイテツビルと名古屋プライムセントラルタワーの2拠点があります。地方拠点でも、支店として毎日使う場合と、出張時の滞在先として使う場合では、必要な個室の広さやサービスが異なります。

室内のサイズ感を知りたい方は、エキスパートオフィス大阪梅田の体験レビューも参考になります。取材記事は2022年11月公開の記録であり、現在の募集区画は公式でご確認ください。

価格や条件の比較先を広げる場合は、大阪のレンタルオフィス比較、名古屋のレンタルオフィス比較もあわせて確認できます。

同じ運営会社の＋OURS・EXEVIAとの違い

エキスパートオフィス株式会社が展開するブランドは、それぞれの立地や空間、サービスから選ぶことが大切です。＋OURSは新宿・八重洲のシェアオフィス、EXEVIAは同社が最上位ブランドと位置付けるフレキシブルオフィスです。

拠点数は2026年10月29日確認。「候補にしたい使い方」は各ブランドの提供内容に基づくカリルオフィスの整理です。

＋OURS 八重洲／東京駅とEXEVIA TOKYO YAESUは、どちらも八重洲エリアですが所在地も施設も異なります。また、関連ブランド間のラウンジ利用は、契約プランやオプションなどの条件を確認してください。

• ＋OURS 八重洲／東京駅を公式で確認／＋OURS 新宿を公式で確認
• EXEVIA TOKYO YAESUを公式で確認

物件の詳細は、＋OURSの掲載物件一覧、EXEVIAの掲載物件一覧からも探せます。EXEVIAの空間を詳しく見たい方には、EXEVIA TOKYO YAESUの体験レビューもあります。

出典：＋OURS公式サイト、EXEVIA公式サイト、運営会社によるEXEVIAブランド発表

資料請求・内覧から契約までの流れ

最初に、利用人数、候補エリア、開始時期、毎月の予算を整理しましょう。家具・会議室・登記など、必要なものも添えると相談しやすくなります。

1. 公式サイトで候補を確認：サービスと拠点を選び、資料請求や問い合わせへ進みます。
2. 内覧・見積もり：候補の部屋や共用設備を確認し、費用と利用条件を比較します。
3. 必要書類の提出・審査：個人・法人、契約するサービスに応じて手続きを進めます。
4. 契約・利用開始：契約内容と開始日を確認し、必要な入金・手続きを済ませます。

資料請求・ダウンロードのページは、連絡先等を入力するフォームです。内覧予約・問い合わせフォームでは、希望サービスや拠点、相談内容を選べます。バーチャルオフィスなどの申し込みは専用の案内もあるため、選んだサービスの公式ページから進めましょう。

見積もり・内覧前に確認する項目

品川高輪の公式ページでは、入会契約と定期建物賃貸借契約で解約予告の扱いが分かれています。契約形態が違えば比較する条件も変わるため、「短期利用ができるか」だけでなく、いつまでに伝えればいつ解約できるかまで確認してください。

出典：内覧予約・問い合わせフォーム、資料請求フォーム、品川高輪の契約案内、契約・支払いに関する公式表記

エキスパートオフィスのよくある質問

個人でも契約・法人登記できますか？

個人契約の案内があります。法人登記に対応するサービスもありますが、通常のコワーキングでは住所利用等がオプションとなるため、必要なプランを選んでください。バーチャルオフィスでの住所利用は、契約手続き完了後の利用開始日から可能です。

短期利用や途中解約はできますか？

レンタルオフィスは基本1年契約で、短期利用の相談も案内されています。ただし、解約予告や費用は拠点・区画・契約形態によって確認が必要です。利用したい期間を先に伝え、契約終了までの負担を含めて見積もりを確認しましょう。

他拠点のラウンジは利用できますか？

対象プランでは他拠点利用の案内がありますが、使える施設・時間・追加料金は契約によって異なります。コワーキングでは虎ノ門・EXEVIAが対象外となる案内や、霞が関の追加料金の案内があり、ウルトラライトも通常プランとは扱いが異なります。希望する行き先まで具体的に確認してください。

1日だけ利用できる拠点はありますか？

エキスパートオフィス霞が関でドロップインの案内があります。ほかの拠点でも同様に利用できるとは限らないため、利用日時と予約方法はエキスパートオフィス霞が関の公式ページで確認してください。

出典：レンタルオフィス、コワーキング、バーチャルオフィスの公式案内・FAQ、霞が関の公式案内（2026年10月29日確認）

候補拠点と見積条件を絞って確認する

エキスパートオフィスを選ぶ際は、まず個室・共用席・住所利用のどれが必要かを決め、次に交通アクセスや設備から候補拠点を絞りましょう。個室賃料は見積もりを取り、月会費だけでなく初期費用や追加料金、契約・退去条件まで揃えて比較することが大切です。

仕事環境や来客対応を重視したい方は、気になる拠点の資料を確認し、実際の部屋と共用空間を内覧してみてください。